1991〜2001年築, 専有面積59.08㎡〜79.08㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+16.5%
中野区
102.3万円/㎡
前年比+6.5%
東急ドエルアルス野方
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
6,810万円
98.6万円/㎡
4,273
5,964
7,655
9,347
AI査定結果
推定相場価格
6,810万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,964万円〜7,655万円
86.3万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月21日
東急ドエルアルス野方
5,800万円（84.0万円/㎡）/ 6階 / 69.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は81.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,800万円 | 84.0万円 | 6階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 5,980万円 | 86.6万円 | 6階 | 69.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,780万円 | 73.3万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,498万円 | 77.6万円 | 7階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 6,598万円 | 78.8万円 | 7階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 6,798万円 | 81.2万円 | 7階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/27 | 8,198万円 | 97.9万円 | 7階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/25 | 4,980万円 | 76.4万円 | 2階 | 65.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 東急ドエルアルス野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 5,800万円 | 84.0万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2023/10/19 | アピカ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅6分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,598万円 | 88.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/28 | アプレ野方 中野区野方四丁目 | 野方駅6分 | 4,980万円 | 88.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/18 | ファミール都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅2分 | 5,280万円 | 87.6万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/12 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,280万円 | 69.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/12 | モナーク野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 5,500万円 | 88.8万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/02 | アムス野方 中野区野方三丁目 | 野方駅3分 | 6,280万円 | 102.4万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.5%上昇、中野区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は中野区の平均と比較して17.9%割安です。
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